Allgemeine Geschäftsbedingungen

Heymann Immobilien · Tobias Heymann · Am Hafen 15 · 34125 Kassel

§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Maklerleistungen, Nachweise und Vermittlungen von Heymann Immobilien (nachfolgend „Makler") gegenüber Auftraggebern und Interessenten. Abweichende Bedingungen des Auftraggebers werden nur wirksam, wenn der Makler ihnen ausdrücklich in Textform zustimmt.

§ 2 Angebote und Nachweise

Alle Angebote des Maklers sind freibleibend und beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr. Die übermittelten Objektangebote und Exposés sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne Zustimmung des Maklers nicht gestattet; bei unbefugter Weitergabe haftet der Empfänger für einen dem Makler entstehenden Schaden (z. B. Provisionsausfall).

§ 3 Zustandekommen des Maklervertrags

Ein Maklervertrag kommt durch Annahme der Maklerleistung zustande, insbesondere durch Anforderung weiterer Informationen, Besichtigung oder sonstige Inanspruchnahme der Tätigkeit des Maklers in Kenntnis des Provisionsverlangens. Maklerverträge über den Kauf oder die Vermittlung von Wohnungen und Einfamilienhäusern bedürfen gemäß § 656a BGB der Textform.

§ 4 Provision

Der Provisionsanspruch entsteht, wenn aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein Hauptvertrag (Kauf- oder Mietvertrag) zustande kommt. Die Höhe der Provision richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung bzw. der ortsüblichen Maklerprovision zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser an Verbraucher gelten die Regelungen der §§ 656c, 656d BGB (Teilung der Provision).

§ 5 Doppeltätigkeit

Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Anbieter als auch für den Interessenten provisionspflichtig tätig zu werden (Doppeltätigkeit), soweit gesetzlich zulässig.

§ 6 Haftung

Der Makler haftet für Schäden nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) haftet der Makler auch bei einfacher Fahrlässigkeit, jedoch begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt unberührt.

§ 7 Widerrufsrecht

Verbrauchern steht bei Verträgen, die im Fernabsatz oder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden, ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Einzelheiten regelt die Widerrufsbelehrung.

§ 8 Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An deren Stelle tritt die gesetzliche Regelung.